夏邑县人民政府

【鉴定标准】农村危房鉴定标准

      农村危房的危险状态划分为d、c级。

　　d级：整体危险——需要拆除重新建设。

　　c级：局部危险——仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用功能。

　　一、一般规定

　　1、危险构件是指其承载力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

　　2、单个构件的划分：

　　①地基基础

　　a.独立柱基：以一根柱下的单个基础为一构件。

　　b.条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件。

　　c.板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

　　②墙：以一个层高、一个自然间的一面为一构件。

　　③柱：以一个层高计算、一根为一个构件。

　　④梁、檩条、椽子：以一个跨度、一根为一个构件。

　　⑤板：以一个自然间面积为一构件，预制板以一块为一构件。

　　⑥屋架、桁架：以一榀为一个构件。

　　3、承重构件是指直接传力的竖向、水平和斜向的构件。

　　二、综合评定

　　1、综合评定原则

　　①房屋危险性评定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性评定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

　　②在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑它们的危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，则不构成结构系统的危险；当构件是相关的时，则应联系结构危险性判定其范围。

　　③全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：

　　a各构件的破损程度；

　　b破损构件在整幢房屋中的重要性；

　　c破损构件在整幢房屋构件总量中所占数量和比例；

　　d结构整体周围环境的影响；

　　e有损结构的人为因素和危险状况；

　　f结构破损后的可修复性；

　　g破损构件带来的经济损失。

　　2、综合评定方法

　　根据本导则划分的房屋组成部分，确定构件的总量，并分别确定其危险构件的数量。

　　①承重结构中危险构件的百分率在5％到30％之间，评定为c级；

　　②承重结构中危险构件的百分率大于30％，评定为d级。

　　三、农房各组成部分的危险性评定

　　1、地基

　　当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

　　①地基沉降速度连续2个月大于4mm/月，并且短期内无终止趋向；

　　②地基产生不均匀沉降，其沉降量为建筑物高度乘以0.004的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋倾斜率大于1％；

　　③地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有继续滑动迹象。

　　2、基础

　　当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

　　②基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

　　3、砌体结构构件

　　砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

　　②受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上；

　　③支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已超过1mm；

　　④墙、柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；

　　⑤墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；

　　⑥墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；

　　⑦砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；

　　⑧石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。

　　4、木结构构件

　　木结构构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①连接方式不当，构造有严重缺陷，已导致节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏和铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

　　②存在任何心腐缺陷的木质构件；

　　③主梁产生的挠度大于3cm或净跨度/150，受拉区有较严重的材质缺陷；

　　④檩条、椽子产生的挠度大于3.5cm或净跨度/120，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；

　　⑤木柱侧弯变形，矢高大于3cm或层高/150，或柱顶劈裂、柱身断裂，或柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上。

　　5、混凝土结构构件

　　混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①梁、板产生的挠度超过：净跨度/150，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；

　　②梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；

　　③梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

　　④现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

　　⑤预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

　　⑥受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

　　⑦墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；

　　⑧柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；

　　⑨屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2％；

　　⑩压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；

　　(11)柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1/100，其侧向位移量大于：层高/500；

　　(12)梁、板有效搁置长度小于7cm。

　　6、土墙(土坯墙)作为承重构件或围护结构时，有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①土墙(土坯墙)作为承重墙体，在2m长度范围内出现有2条裂缝，且裂缝宽度大于10mm；

　　②土墙(土坯墙)倾斜率大于1％(2cm)；

　　③土墙(土坯墙)墙根处受水侵蚀，有效截面削弱达1/4以上；

　　④土墙(土坯墙)墙体受雨水冲刷，墙面剥蚀的坑槽深度大于6cm且占单位面积的30％以上；

　　7、草屋盖有下列现象之一者，应评定为危险构件：

　　①草屋盖腐烂面积达到10m2以上；

　　②草屋盖，檩条局部腐烂、坍塌面积大于2m2以上。

　　8、石棉瓦当作屋盖系统时，石棉瓦出现裂缝、断裂、破碎等视为危险构件。